防水工事を行う前に知っておきたいこと
このサイトでは、防水工事についてありがちな疑問と、これらの解決方法を実例を交えて初心者にも分かりやすく紹介しているのが特徴です。
特に、雨漏りなどの場合には雨の日でもすぐに対処したいものですが、このような時にも工事を行う事は可能なのか、また工事に適した時期はあるかなどを詳細に解説しており、実際に業者に依頼をする時などに参考になる情報をふんだんに紹介しています。
このサイトの内容を確認しておくことで、悪質な業者に対する知識を養うことができるのが特徴です。
防水工事を行う際には業者に依頼することが一般的ですが、この際に依頼する側にもある程度の予備知識がないと業者選びを間違えてしまうことになるため注意をしなければなりません。
特に雨漏りなどの緊急を要する工事の場合には、費用等が高額になってしまうことが多いので、これが妥当な金額であるかどうかを判断することは非常に重要なポイントとなります。
日ごろからこれらの疑問を解決しておくようにすることで、悪質な業者に騙されることなく、良い業者を選ぶことができるため、防水工事の基礎知識は一般の人にとっても非常に重要なものとなります。
また軽微な防水工事を日ごろから行っておくことで、いざと言うときに困らない対策をしておくこともできます。
住宅の屋根部分は金属製や瓦製、スレートなど多種多様な屋根材がありますが、屋上として使えるようにコンクリートで施工されている住宅においては、定期的な点検は必須となりひび割れがあれば防水工事をしないと雨漏りの被害を受けてしまいます。
雨漏りを不安に感じる防水工事の解決法はウレタン塗料を使う方法があり下塗り剤とウレタン塗料、更にトップコートを塗る方法で小さなひびを埋めることは可能です。
この方法では対応できない場合では防水シートを使う方法があり、屋上用に開発された商品であれば、屋上に貼り付けた上でトップコートとシーリング材を使う方法で問題を解決することに成功します。
防水シートを使う方法は意外と経費が安くなることが多く全国各地で採用されていますが、シート自体は水には強くても衝撃に弱い性質があるので、更にグレードアップしたい方は、アスファルト防水を利用するとほぼ完璧に仕上がります。
この工法は薄手のアスファルトシートを用いて屋上に密着させる方法になり、衝撃にもある程度強い効果を発揮することと、目視点検で劣化が見られる部分においてはDIYの範囲でも補修を行うことは可能になり、長期間にわたり雨漏りの被害から守れる方法です。
防水工事とは何か、その定義をおさえておくと屋根や屋上・バルコニーなど雨水にさらされる箇所に防水施工を行い水分が建物に浸透するのを防ぐ施工のことです。夏には梅雨を向かえ、北国では降雪にさらされるなど過酷な気候の国内では必要不可欠の工事といえます。防水工事と同じ施工は新築時に行われていますが、経年劣化は不可避で次第に防水機能は低下していき建物内部への水分の浸透や漏水などのリスクはますばかりです。そのため定期的に防止工事を実践することは、大切なマイホームの重要なメンテナンスといえます。
このように防水工事は建物の防水性能を維持することを主目的にしていますが、それ以外にも建物の美観性と住環境を維持するというのも欠かせない役割です。木造・コンクリートに関係なく水分は染みや変色の原因となります。しかも目の届かない箇所で漏水していると、カビの温床となりアレルギーをひきおこすことも。防水工事には多目的な側面があり、意識して定期的に実践することが大切です。
住宅も長年住んでいると、全体として老朽化や劣化をしてしまいます。これは致し方がないのことなのですが、快適で安全に住むためには、ある時期においてメインテナンスを行う必要があります。このようなことを怠ると、快適に暮らせないというだけでなく、事故などの危険性も出てきます。住宅の中で最も老朽化が激しいのは、水濡れなどが多いところです。従って住宅の防水工事というのは第一番に考えるべきこととなります。
防水工事を行う必要が出てくるタイミングは、新築の場合であれば築後10年前後と言われています。ただ、十分な手当てが普段からされていれば異常なく使える場合もあります。水濡れなどで異常が生じて工事が必要となる際には、いくつかのサインがありますので、それを見逃さないようにする事が必要です。そのようなサインとして挙げられるのが、色あせやひび割れや膨れなどです。表には出ないにしろ、水漏れによって内部で異常が起きているサインですので、注意深くそれを見つけだし早めの手当が必要になってきます。
防水工事は、屋根や外壁・バルコニーなど雨水が屋内に侵入する箇所に防水加工をする工事のことです。
水分が建物内部に侵入すると、基本構造を腐食させたり各所に漏水経路が形成されることで建物が劣化します。雨水の浸透や漏水を防止するための施工は、もちろん新築工事のときになされています。しかし日々雨風や降雪などにさらされることで、建物が本来保有している防水機能も劣化していきます。防水工事には漏水を防止し、建物の寿命をのばし長持ちさせるというメリットがあります。仮にケアもしないで放置すれば、木造建築では建物を支える柱や梁が腐ってしまいます。コンクリート構造であっても事情は同じで、酸性の雨水によりコンクリートが中性化され鉄筋の錆びの原因となり、強度も加速度的に劣化してしまいます。また防水工事のメリットとして、屋内ではカビ発生を防止する点も指摘できます。防水工事を定期的にすることで、余計な水分が屋内に侵入し、カビ発生を防止することにもつながるからです。
水回りに一度カビの繁殖が発生すると抑え込むのは困難で、徹底的なクリーニングだけでは収まらず、場合によってはカビが付着した配管や内装などの部材を入れ替えるなど大掛かりな工事が必要になる場合があります。
熱や湿気のある場所はカビの繁殖がしやすいですが、逆に言えばそれらを徹底的な排除すれば抑えられます。そこで最も有効なのが、防水工事を施工して原因を根本から排除することです。軽微な状態であれば止水テープを貼付したり防水素材のコーキングを行って湿気の出入りを塞ぐことで、ホームセンターなどで購入して自身で行うのも不可能ではありません。一方、それでも間に合わない場合は湿気をファンで吹き飛ばして外部へと放出する除湿システムを設置する場合もありますが、これは専門業者の力を借りる必要があります。前兆となるのが水滴とカビが持つ独特の臭いの発生で、カビが目視できる段階になれば深刻な状態への始まりとなることから、気付いた時に早めに防水工事を実施したいところです。
私たちが色々なものを使用している際には、経年変化や劣化などということは考えておくべきことの一つです。全てのものが、時間が経てば性能が落ちたり壊れたりするものです。そのようなことは、住宅の場合にも当てはまります。住宅の場合には内部が非常に複雑ですので、簡単にどのようなとこがどう悪くなっているかということを知ることは難しい場合があります。従って、普段から些細なことでも異常がないかということを細かく見ておく事が大切です。
住宅の経年変化で特に大きな問題となるものに水漏れがあります。水漏れは放っておくと、他の部分にまで影響を及ぼし、ひどい場合には家全体を崩壊するなどということも生じる場合も知られています。そのようなことから、異常が起きる事を素早く察知して防水工事を行う必要が出てきます。ただ、防水工事が必要な事の兆候というのを簡単に見分けることはなかなかできません。普段から、色々な部分の小さなひび割れや傷、あるいは壁の部分などの膨らみなどに気をつけておく必要があります。
家には様々な工事が必要になりますが、そのうちの1つが防水工事になります。防水工事をするにはお金がかかりますので、中の理由が必要になるかもしれません。では一体どのような理由で防水工事をしたら良いのでしょうか。
基本的に、根拠としてはやはり雨が持ってしまうからです。住宅も生き物と同じように、しばらくその状態で放置しておくと、必ず何らかの問題が生じると言って良いかもしれません。例えば雨が降った場合、最初のうちは良いのですが何年も経過すると次第に建物の耐久度が弱まってきます。その結果、最終的に雨漏りが発生するかもしれません。これを防ぐために、工事をすることになるわけです。工事の費用自体は、1,000,000円を超えるケースも少なくありませんが、どのようなやり方をするかによって変わってくるところです。もし大幅に行うならば1,000,000円以上の金額は考えておいた方が良いかもしれません。足場の設置等が必要になるため、外壁塗装と一緒にやってしまった方が良いといえます。最近は補助金の制度などもありますので、各市町村のホームページを見て判断するのが良いと言えるわけです。
マイホームを持つ事で長く安心して生活する事が可能ですが、必ず劣化していくことを理解しておく事が重要です。特に外装部分や屋根などは雨や風など、毎日様々な刺激にさらされている箇所となります。
刺激を多く受ける場所だからこそ劣化も激しいので、定期的なメンテナンスだけでなく修繕が重要です。屋根などのメンテナンスとしてポイントになるのが防水工事であり、水から家をしっかり守る効果を高める事が出来ます。防水工事として様々な種類があり、シートタイプであれば塩ビシートやゴムシートなどから選ぶ事が可能です。塗膜防水であればウレタンを使用する他、FRPと呼ばれる繊維強化プラスチック素材を使用する事も出来ます。アスファルトを使用した加工の場合は、合成繊維の不織布にアスファルト自体をしみ込ませるといった加工方法なども選ぶ事も可能です。実際にシートや塗膜方法やアスファルトの素材によって、効果だけでなく価格帯なども差があるので特徴を理解して選ぶ事がポイントになります。
ビルやマンションなどを所有している場合、重要になるのが建物に対する定期的なメンテナンスになります。特に外壁だけでなく屋上部分などは、常に雨や風の他に紫外線といった刺激にさらされている箇所なので必ず劣化してくる箇所の1つです。
実際に劣化したまま放置することで、建物自体は傷み水漏れなどのトラブルに繋がるので注意が必要です。定期的に行うメンテナンスとして防水工事が重要ですが、頻度自体は必ず決まりがあるわけではありません。ただし長い間放置すればそれだけ状態は悪化するので、やはり防水工事は定期的に行うことで良好な状態を保つ事が可能です。建物自体は5年置きに防水工事を行うことで、簡単な修繕で済ませる事が出来ます。費用も10万から15万程度で抑える事が出来ます。経過年数が10年20年と長くなることで、建物自体の状態も劣化するので費用も50万から100万と高額になります。良好な状態を保ちつつ価格を抑えたい場合であれば、5年くらいの頻度を目安にするのがポイントの1つです。
一般的な戸建て住宅で防水工事を実施するには、通常の範囲では屋根塗装と外壁塗装が該当しています。住宅を囲むように足場を組んでから作業が行われますが、高圧洗浄機で汚れを洗い流して直ぐに塗装作業を行うのではなく、古いシーリング材の撤去作業や隙間や穴の確認を行い、問題個所があれば修復を施した上で塗装作業に入ることが一連の流れです。
防水工事としては最も基本的なリフォームになるので、普段から外壁をチェックしたり室内側の天井や壁材をチェックすることで最適なタイミングを知ることができます。一方で一般的な戸建て住宅の中には、屋上を設けている住宅や、2階の外側のスペースを活用してバルコニーにしている住宅もあります。このタイプの住宅は防水工事は外壁と屋根塗装とは異なり、防水シートを用いる方法や防水力の高いウレタン塗料を用いる方法、更にFRPによる方法などがあり、重量の問題はありますが、クリアできる住宅であればアスファルト防水を実施することで雨漏り被害を防げます。
マイホームを建てた際に行う防水工事の効果は、一生持続するものではありません。時々劣化具合をチェックし、問題があれば再度工事が必要です。目の届く範囲ならば素人の目でも劣化のサインを見つけやすいのですが、2階以上の屋根や外壁だと確認に危険が伴うため、専門家に依頼した方が無難でしょう。
劣化のサインには、防水工事を施した箇所のひび割れや剥がれ、膨れなどが相当します。他にも、屋根に苔が生えたり、バルコニーに草木が生えたりすることも劣化具合を確認する手段のひとつです。屋内においては雨漏りや、普段は結露しない箇所の結露も確認しましょう。
防水工事の耐久性は気候に左右されることが少なくありません。豪雨などの異常気象が続くと、聞いていた耐用年数よりも大幅に短い期間しか効果を持続できない可能性も大いに考えられます。防水工事は、建物の寿命を延ばすために重要な役割を持っています。そのため定期的に専門業者にメンテナンスを依頼し、劣化していれば迅速に対応すべきです。